NUDA PROPIEDAD

FACILIDAD

Gestionamos todo para ti, para que no tengas que preocuparte por nada.

Seguridad y confianza

Transacciones seguras y reguladas con los principales bancos.

La casa de tus sueños

Consigue la casa de tus sueños con nuestros servicios personalizados.

¿Qué es la Nuda Propiedad?

La nuda propiedad, también conocida como “propiedad desnuda” o “nuda propiedad usufructuada”, es un concepto legal relacionado con la propiedad de un bien inmueble. Se refiere a la titularidad de los derechos de propiedad de un activo, como una propiedad o una vivienda, sin el derecho de disfrute o uso inmediato de dicho activo durante un período específico de tiempo.

En este escenario, existen dos partes involucradas:

1. Nudo Propietario: Es la persona que posee la nuda propiedad. Tiene el derecho de propiedad sobre el bien, lo que significa que es dueño de él en términos legales y tiene la posibilidad de disponer de él de diversas maneras, como venderlo o legarlo.

2. Usufructuario: Es la persona que posee el usufructo, es decir, el derecho a usar y disfrutar del bien, generalmente por un período determinado o hasta su fallecimiento. El usufructuario tiene el derecho de uso y obtiene los beneficios económicos derivados del bien, como el alquiler si se trata de una propiedad de alquiler.

En muchas ocasiones, la nuda propiedad y el usufructo están relacionados, y esta estructura puede ser utilizada en planificaciones patrimoniales, herencias o acuerdos financieros para dividir los derechos de propiedad y uso de un bien entre distintas partes. La propiedad completa, con todos los derechos de uso y propiedad, será restaurada cuando el usufructo finalice, ya sea por el paso del tiempo o por otros eventos estipulados en el contrato.

Hipoteca 100 - Relax

Beneficios de la Nuda Propiedad

  1. Acceso a Capital sin Desalojo: La nuda propiedad te permite vender una propiedad manteniendo el derecho de vivir en ella hasta tu fallecimiento, lo que te brinda acceso a capital sin tener que abandonar tu hogar.
  2. Liquidez Inmediata: Al vender la nuda propiedad, obtienes una suma de dinero que puede ser utilizada para cumplir objetivos financieros, como viajes, inversiones u otros gastos.
  3. Evita Gastos de Mantenimiento: Como vendedor de la nuda propiedad, puedes transferir la responsabilidad de mantenimiento y gastos relacionados a la propiedad al comprador, lo que te libera de costos futuros.
  4. Planificación Patrimonial: La nuda propiedad te permite reducir el valor de tus activos al momento de heredarlos a tus descendientes, lo que puede tener beneficios en términos de impuestos sucesorios.
  5. Flexibilidad para Cambiar de Residencia: Si en algún momento decides mudarte, puedes vender tu nuda propiedad y utilizar los fondos para adquirir una nueva vivienda o cumplir con otros objetivos de vida.

CARACTERÍSTICAS

N

Uso y Beneficios en Vida

N

Inversión a Largo Plazo

N

Derechos y Limitaciones

N

Planificación Patrimonial Inteligente

N

Libertad Financiera con Uso Vitalicio

Proceso de la Nuda propiedad

  1. Identificación de Interés: El propietario de un inmueble decide vender la nuda propiedad mientras retiene el usufructo vitalicio.
  2. Valuación de la Propiedad: Se realiza una valuación de la propiedad para determinar su valor en el mercado.
  3. Negociación de Términos: El vendedor y el comprador negocian los términos de la venta, incluyendo el precio de la nuda propiedad y las condiciones del usufructo.
  4. Elaboración de Contrato: Se redacta un contrato que establece los términos acordados, incluyendo el precio de la nuda propiedad y los derechos de uso y disfrute para el vendedor.
  5. Firma del Contrato: Ambas partes firman el contrato de nuda propiedad, formalizando el acuerdo.
  6. Pago al Vendedor: El comprador realiza el pago acordado al vendedor por la nuda propiedad.
  7. Registro de Cambio de Propiedad: Se realiza el cambio de titularidad en los registros de la propiedad, transfiriendo la propiedad al comprador mientras se establece el usufructo vitalicio del vendedor.
  8. Uso y Disfrute: El vendedor conserva el derecho de uso y disfrute de la propiedad hasta su fallecimiento o hasta el término del período acordado en el contrato.
  9. Herencia de la Nuda Propiedad: En caso de fallecimiento del vendedor, el usufructo puede ser transferido según lo establecido en el contrato o en la legislación local.

 

Hipoteca al 100 Familia

Nuestros clientes opinan

¡Increíble experiencia con el equipo de Compraventa de Hipotecados.es! Desde el principio, mostraron un compromiso inigualable en cada detalle del proceso. Su enfoque profesional y atención personalizada nos brindaron tranquilidad en medio de una transacción tan importante. No podríamos estar más satisfechos con el resultado final y definitivamente los recomendamos a cualquier persona que busque una gestión impecable en la compra o venta de una propiedad.

Jose Vicente Amador

Gestión de compraventa

¡No podríamos estar más agradecidos por el servicio de Reunificación de Deudas de Hipotecados.es! Nos encontrábamos en una situación financiera complicada con múltiples deudas acumuladas, y ellos nos brindaron una solución efectiva para unificarlas en una sola. Gracias a su asesoramiento experto, ahora estamos manejando nuestras finanzas de manera mucho más sencilla y estamos en camino de liberarnos de esa carga de deudas. ¡Altamente recomendado!

Rosa Arteaga

Reunificación de deudas

Estoy muy contentocon el servicio de Hipoteca 100% de Hipotecados.es. Cuando me encontraba en la búsqueda de financiamiento para mi nuevo hogar, estaba preocupado por la posibilidad de no contar con un gran ahorro previo. Me brindaron un apoyo en todo el proceso, sino que también lograron asegurarme una hipoteca al 100% con condiciones excepcionales. Gracias a ellos, pude adquirir mi vivienda sin problemas y sin la presión de aportar una gran suma inicial. 

Luis Ortega Ortiz

Hipoteca 100

Solicita tu Nuda Propiedad

El proceso de nuda propiedad se ha simplificado a través de Hipotecados.es. Una vez recibamos tu solicitud de información, uno de nuestros profesionales te contactará de manera ágil y eficiente. Para facilitarte todo el procedimiento y garantizarte las condiciones más favorables en términos de nuda propiedad, te recomendamos que utilices cualquiera de los medios de contacto que hemos dispuesto para ti.

En Hipotecados.es, nuestra misión consiste en actuar como intermediarios entre los propietarios y los potenciales inversores, con el fin de brindarte opciones para la venta de la nuda propiedad. Esto te permite obtener liquidez mientras mantienes el derecho de uso y disfrute de la propiedad.

¿Interesado en explorar la venta de nuda propiedad? No dudes en comunicarte con nosotros para obtener información detallada. Estamos aquí para responder a todas tus preguntas y guiarlo a través del proceso.

8 + 15 =